Az alábbi grafikon a X. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a X. kerületben
Fontos trend: A X. kerület az M3 metrófelújítás és az ipari területek átalakulásával Budapest egyik legjobb ár-érték arányú kerülete, erős felértékelődési potenciállal.
Budapest ipari örökségű, dinamikusan fejlődő kerülete - az Óhegy hangulatos villanegyedétől Kőbánya-Kispest közlekedési csomópontjáig, a Népliget zöldjétől az Újhegy családi házaiig.
A kerület legrangosabb része, hangulatos villákkal és kertvárosias utcákkal. Jó iskolák, parkok és viszonylag csendes környezet a belvárosi elérhetőség mellett.
Az M3 metró és a reptéri busz végállomása, fontos közlekedési csomópont. Panellakások és új építésű lakóparkok, megfizethetö árakkal és gyors belvárosi eléréssel.
A kerület keleti, családbarát része családi házakkal és kisebb társasházakkal. Csendes, zöld környezet a Rákos-patak mentén, jó ár-érték arányú ingatlanokkal.
A Népliget, Budapest legnagyobb parkja melletti lakóövezet. Az M3 metró közelsége, sportlétesítmények és a park zöldje vonzó környezetet teremt.
Az egykori ipari terület átalakulóban lévő része, ahol a régi gyárépületek modern lakásokká és irodákká alakulnak. Megfizethetö árak és fejlődési potenciál.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
A X. kerületben több nagy volumenű lakópark építése van folyamatban, köztük a Somfa Liget VIII. üteme és a Kincsem Lakópark. Ezek a fejlesztések jelentősen növelik a kerületi újépítésű lakáskínálatot. Míg a kínálat bővülése rövid távon mérsékelheti az árak növekedését, a modern lakások és a kapcsolódó infrastrukturális fejlesztések, mint például a Gyógyszergyári utca felújítása, hosszú távon növelik a környék vonzerejét és az ingatlanok értékét, ami pozitív hatást gyakorol az árakra.
[bővebben: ujotthon.hu]A legfrissebb adatok szerint a budapesti ingatlanpiacon megtorpant az áremelkedés, sőt a belvárosban már csökkenés is megfigyelhető, ami a vevőket jobb alkupozícióba hozza. Az éves drágulás üteme a fővárosban jelentősen, 21 százalékról 7 százalék alá mérséklődött. Ez az általános piaci trend várhatóan a X. kerületi ingatlanárakra is negatív, de legalábbis stagnáló hatással lesz, visszafogva a korábbi dinamikus áremelkedést.
[bővebben: forbes.hu]Megkezdődött a Körösi Csoma Sándor sétány felújítása a Szent László tér és a Füzér utca között, a projekt várhatóan 2026 negyedik negyedévében fejeződik be. A beruházás célja egy modernebb, rendezettebb és gyalogosbarát környezet kialakítása. A közterület megújulása és vonzóbbá tétele közvetlenül növeli a környező ingatlanok értékét, így ez a fejlesztés egyértelműen pozitív hatással van az árakra.
[bővebben: otthonterkep.hu]Tervek vannak a fővárosi trolihálózat bővítésére Kőbányán, valamint a Keleti pályaudvar és Kőbánya-felső közötti harmadik vasúti vágány megépítésére, ami csökkentheti az elővárosi vonatok menetidejét. A jobb tömegközlekedési kapcsolatok növelik a kerület elérhetőségét és vonzerejét, ami hosszú távon az ingatlanárak emelkedését vetíti előre, tehát a hatás pozitív.
[bővebben: magyarepitok.hu]2026 májusától új kormányzati struktúra jött létre, ahol a lakáspolitika és az építésgazdaság egy minisztériumhoz került, míg a lakáscélú támogatások, mint az Otthon Start program, a Pénzügyminisztérium felügyelete alá tartoznak. Ez a változás a támogatási rendszer esetleges módosulása miatt bizonytalanságot hozhat a piacra. Bár a cél a jobb koordináció, a támogatások szigorítása vagy átalakítása negatívan érintheti a keresletet, különösen az új építésű projektekben gazdag X. kerületben.
[bővebben: tht.hu]A leggyakrabban feltett kérdések a X. kerületi lakásvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a X. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új X. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz